Los alquileres casi imposibles luego de las subas en los precios Y las comisiones inmobiliarias

Lo peor no pasó. Una asociación de inquilinos alertó sobre el impacto de la suba del dólar en el precio de los alquileres y advirtió sobre el fenómeno, hasta ahora oculto, del aumento de las consultas para rescindir los contratos, porque “la gente no puede seguir pagando”.

“En nuestro local de atención a inquilinos somos testigos de un fenómeno invisible para la sociedad. Los inquilinos ya no se acercan a consultar por arreglos, cortes de gas o devolución de depósitos; necesitan saber cómo rescindir su contrato, porque ya no lo pueden pagar”, explicó Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados, a Diario Popular.

Según Muñoz, se trata de jóvenes que vuelven a la casa de sus padres, familias que se mudan a departamentos más chicos o más alejados, jubilados que se van a vivir a un hotel o a una pensión.

“En el mejor de los casos no tienen deudas y solo necesitan conocer los aspectos formales de una rescisión anticipada. Otros ya recibieron intimaciones de pago por carta documento y en el peor de los casos, ya les iniciaron el juicio de desalojo”, señaló.

Según el especialista, en este escenario la fuerte suba del dólar que se vivió por estos días viene a empeorar sensiblemente las cosas.

“Ahora los inquilinos sumamos un motivo más de preocupación: el dólar viene en ascenso e impacta de lleno en los precios que pagamos. La ecuación se repite: los alquileres aumentan varios puntos por encima de la inflación y nuestros ingresos varios puntos por debajo. A medida que el mercado inmobiliario gana rentabilidad, nosotros perdemos poder adquisitivo”, señaló.

“El dólar cerró el lunes a $ 24,67, un 20% más caro que hace un mes. En un país donde las viviendas están cotizadas en dólares, un alza en el tipo de cambio tiene un efecto directo en el mercado de alquileres”, consideró.

Para Muñoz, “tal como venimos denunciando desde hace tiempo el precio de los alquileres viene aumentando por encima de los índices de inflación y de variación salarial. Por ejemplo, en 2017 los alquileres aumentaron un 33%, ocho puntos porcentuales por encima del 24,8% de inflación”.

El especialista explicó que en ese contexto el inquilino tiene que hacer frente a otros gastos derivados del uso de la vivienda que también resultan indexados por la suba del dólar como expensas, que se suman al aumento en las tarifas de agua, luz y gas.

Así, la cantidad de inquilinos en situación de imposibilidad de afrontar los gastos derivados del alquiler aumenta día a día y consecuentemente la cantidad de inmuebles vacíos.

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